EB5 Investors Magazine 편집부 작성
불가리아의 이민 투자 상품은 독특하며 이는 좋은 점이기도 하고 나쁜 점이기도 하다라고 지역 이민 전문가들은 말합니다.
VD&A의 Alexander Dobrinov(Vasilev, Dobrinov & Associates, 불가리아 시스템)는 유연한 투자 수단을 사용하여 경쟁사에 비해 유리한 가격으로 유럽 이민 투자 옵션 중 보기 드문 시민권을 취득하는 빠르고 간단한 경로를 제공한다고 말합니다. 몰타와 키프로스와 같은 곳의 프로그램.
다른 한편으로, 불가리아의 CBI 프로그램은 복잡할 수 있으며 일반적으로 투자자가 되려는 사람들이 잘 이해하지 못합니다. 정부 주도의 마케팅 노력이 없었던 상황에서 이 프로그램은 또한 불가리아 법률 시스템에 대한 경험이 부족한 국제 마케팅 담당자들을 많이 유치하여 프로그램에 대한 광범위한 오해와 잘못된 정보를 초래했다고 많은 사람들이 말합니다.
Dobrinov는 “대중 매체에는 프로그램에 대한 최신 정보와 정확한 정보가 단 하나도 없습니다.”라고 말합니다. "이 프로그램에는 아날로그가 없기 때문에 많은 외국 '에이전트'가 불가리아의 법적 특성에 대한 지식 없이 고객을 유치하기 위해 뛰어들고 있습니다."
불가리아 CBI 프로그램의 핵심 제안은 매우 간단합니다. 투자자는 가장 간단하고 널리 사용되는 옵션인 국채뿐만 아니라 불가리아 주식 시장을 포함한 다양한 투자 기회 중 하나에 1만 불가리아 레프(약 $600,500)를 투자합니다. 불가리아 은행과의 신탁 계약을 통해 관리되는 투자 또는 지적 재산권 및 특허까지.
핵심 투자는 투자자에게 즉시 영주권을 부여하며, 5년 동안 투자를 유지한 후 시민권을 신청할 수 있습니다. 그러나 결정적으로 불가리아 CBI 프로그램은 투자자가 거주 1년 후에 투자 금액을 두 배로 줄이고 1년 후에 완전한 시민권을 취득할 수 있는 패스트 트랙 시스템도 제공합니다.
Dobrev & Lyutskanov 법률 사무소의 Lyuben Todev는 "정상적으로 시작하고 거주 허가를 받은 후에는 추가로 1만 레브만큼 투자를 늘립니다"라고 설명합니다. "초기 투자일부터 실제 시민권 취득까지의 전체 절차 기간은 약 XNUMX년입니다." 하지만 전체 투자는 시민권 취득 후 추가로 XNUMX년 동안 유지되어야 한다고 그는 말합니다.
대부분의 투자자들은 EU 여권을 취득하는 빠르고 쉬운 경로를 제공하기 때문에 패스트 트랙 옵션을 선택한다고 Todev는 덧붙였습니다. 이 시스템을 통해 투자자는 언어 시험 없이 시민권을 취득할 수 있으며, 신청 절차의 일부로 불가리아를 두 번 짧게 여행하는 것 외에는 거주 요건이 없습니다.
불가리아 CBI 시스템의 속도, 유연성 및 저렴한 비용은 정부에 대한 기부가 필요한 황금 비자 프로그램이나 많은 양의 자본을 확보하는 부동산 투자와 뚜렷한 대조를 이룬다고 Dobrinov는 말합니다. “이 프로그램은 불가리아 주에 어떠한 재정적 혜택도 제공하지 않습니다.”라고 그는 말합니다. "다른 EU 유사 프로그램과 달리... 불가리아 프로그램의 목표는 순전히 국가의 인구 감소를 늦추는 것입니다."
그럼에도 불구하고 총 지원자 수는 상대적으로 낮은 편입니다. 불가리아에서는 기록이 공개되는 가장 최근 연도인 5,000년에 유럽 연합 외부에서 새로 도착한 사람이 2012명을 조금 넘었습니다. Todev는 그 중 극히 일부만 "낮은 수준"이라고 말합니다. 그는 이민 투자 옵션을 사용하여 도착했다고 추정합니다.
불가리아 CBI 프로그램은 이 프로그램을 지리적으로 편리한 유럽으로 향하는 관문으로 여기는 러시아, 아시아, 중동 HNWI들에게 인기가 높습니다. InvestBulgaria의 전무이사 Stamen Yanev는 “우리는 동서양을 연결하는 자연스러운 다리입니다.”라고 언론에 말했습니다.
그러나 불가리아의 CBI 프로그램은 미국인들에게도 매우 인기가 높다고 Dobrinov는 말합니다. 아마도 미국 투자자들이 필요한 재정적 준비를 관리하는 것을 더 편안하게 여기기 때문일 것입니다.
"가장 놀라운 사실 중 하나는 현재 지원자의 4분의 1에 달하는 미국 지원자들이 이 프로그램에 큰 관심을 갖고 있다는 것입니다."라고 Dobrinov는 말합니다. "우리 미국 고객의 대부분은 뉴욕과 캘리포니아 출신이며 젊고 모험심이 강한 사람들입니다."
그럼에도 불구하고 모험심이 강한 투자자라도 투자를 통해 불가리아 영주권이나 시민권을 신청할 때는 주의를 기울여야 한다고 Dobrinov는 말합니다. 투자 자본이 투자자 자신의 은행 계좌를 떠나야 할 이유가 없지만 일부 부도덕한 대리인은 고객에게 예금을 위해 투자 자본을 자신에게 이체하도록 요청하고 투자에 대해 발생하는 이자를 챙겼다고 그는 경고했습니다.
투자자가 마진을 구매하거나 다른 재정적 방법을 사용하여 전액을 선불로 투자하지 않고 자본을 조달하는 등 투자 자금을 조달하려고 할 때 다른 문제가 발생할 수 있습니다. 불가리아 CBI 규정에 따라 허용되고 필요한 전체 투자를 줄이는 유효한 방법이지만 이러한 방법은 민간 금융 기관과 독립적으로 협상해야 합니다.
이는 부도덕한 마케팅 대리인이 순진한 투자자를 이용하거나 수수료를 청구하거나 심지어 투자 금액을 유지할 수 있는 문을 열 수 있습니다. “금융 옵션은 좋은 선택이 아닙니다.”라고 Dobrinov는 말합니다.
허용되기는 하지만 자금 조달 투자도 불가리아 이민국 관리들에 의해 눈살을 찌푸리며 투자자들은 추가적인 조사를 받게 될 수 있다고 Todev도 마찬가지로 경고합니다. 최악의 경우에는 부주의한 투자자들이 현금을 CBI 프로그램에 적합하지 않은 투자에 투자하여 비용이 발생하고 이민 절차가 지연될 수도 있다고 그는 말합니다. “고객은 재정적 투자를 했지만 이민 혜택을 받지 못하는 상황에 처하게 될 수도 있습니다.”라고 그는 말합니다.
불가리아 법률 문제에 대해 외국 고객 지원을 전문으로 하는 법률 회사인 Dynamic Solutions GB의 대변인에 따르면 투자자들이 좀 더 이국적인 투자 옵션에 손을 대기 시작하면 추가적인 문제가 발생할 수 있습니다.
핵심 CBI 프로그램 외에도 일자리 창출 사업 및 부동산 투자도 불가리아 거주의 길을 제공할 수 있습니다. 불가리아 회사를 인수하고 500,000개의 일자리를 창출하기 위해 300,000 레프(약 $10)를 지출한 기업가, 부동산에 600,000 레프(약 $360,000)를 지출하거나 불가리아 비상장 회사에 6만 레프(3.6만 달러)를 투자한 기업가는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다. 모두 거주 허가를 받을 자격이 있지만, 그러한 경로가 모두 영주권으로 이어지는 것은 아닙니다.
채권이나 불가리아 주식 시장에 대한 표준 CBI 투자는 여전히 "영주권을 위한 가장 간단한 옵션"으로 남아 있다고 대변인은 주장합니다. 왜냐하면 다른 옵션은 별도의 법률에 기반을 두고 있으며 요구 사항과 혜택이 매우 다양하기 때문입니다. 따라서 투자자는 불가리아 법률 시스템에 익숙한 사람으로부터 조언을 구하는 것이 필수적이라고 그들은 주장합니다.
“직설적이고 간단한 설명은 불가능하다”고 그들은 말한다. "각각의 특정 사례와 관련하여 개인적인 접근 방식이 필요합니다."
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