최근 Eb5investors.com 웹 세미나에서 전문가들은 EB-5 프로그램의 기존 자격 보호 기간이 만료되기 전 1.5년 반 동안이 EB-5 투자를 하기에 가장 유리한 시기라고 밝혔습니다.
패널에는 국무부 비자 관리국장을 역임했던 WR 이민의 찰스 오펜하임이 포함되었습니다. 이샨 칸나EB-5 투자자 출신이자 미국 이민 투자자 연합(AIIA) 회장인 와 브라이언 지르니코프(HomeFed 투자자 관계 담당 이사)가 참여했습니다.
현재 프로그램에 영향을 미치는 문제와 관련하여, 그들은 외국인 투자자들이 가능한 한 빨리 신청서를 제출해야 한다고 논의했습니다. 이는 또한 투자 자금이 완전히 확보된 상태여야 함을 의미합니다. 잘 문서화된 신청서또한, 경험이 풍부한 EB-5 법률 전문가의 지원을 받을 수 있습니다.
투자자들은 프로그램이 2027년에 만료됨에 따라 발생할 수 있는 법적 위험을 피하기 위해 조기에 신청서를 제출해야 합니다.
패널들은 2022년 개혁 및 청렴성 법(RIA)에 따라 2021년 6월 이후 재개된 EB-5 프로그램에 있어 올해가 가장 중요한 해라고 말했다.
RIA가 프로그램에 도입한 여러 개선 사항 중 하나는 다음과 같습니다. 기존 권리 인정 조항이는 2026년 10월 1일 이전에 EB-5 프로그램 신청서를 제출하는 사람들을 보호합니다. 즉, 해당 날짜 이전에 신청서를 제출한 사람은 신청서 제출 후 EB-5 프로그램이 종료되더라도 보호받을 수 있습니다. 그러나 이 마감일 이후에 신청하는 사람들은 프로그램이 더 이상 운영되지 않을 경우 신청서 처리가 보장되지 않는 등 불확실성에 직면할 수 있습니다.
"EB-5 비자 보호 조치가 사라지기 전까지 말 그대로 7개월밖에 남지 않았습니다."라고 칸나는 말합니다. "물론 신청은 가능합니다. 프로그램 자체는 적어도 1년 더 유지될 것입니다. 하지만 그 위험은 매우 큽니다. 바로 이 때문에 지금이 우리에게 가장 중요한 시기입니다."
오펜하임은 “투자자들이 9월 30일 이전에 모든 서류를 제출할 수 있도록 지금 바로 행동하는 것이 중요하다”고 덧붙였습니다.
EB-5 투자 최소 금액은 2027년에 인상될 예정입니다.
RIA는 다음을 의무화합니다. 최소 투자 금액 2027년 1월부터 5년마다 자동으로 인상됩니다. 인상률은 시간이 지남에 따라 물가가 얼마나 상승하는지에 따라 달라집니다.
현재 EB-5 프로젝트의 최소 투자 금액은 특별경제지역(TEA)의 경우 800,000만 달러, 미국 내 다른 지역의 경우 1,050,000만 달러입니다.
"우리는 이미 2027년 1월에 90만 달러로 인상될 것이라는 것을 알고 있습니다."라고 칸나는 경고했다. "[미국 정부는] 아마도 더 자주 인상하기를 원할 것입니다. 2030년쯤에는 최소 100만 달러에 이를 것으로 예상합니다."
할당량에 대한 "현재" 비자 상태는 2026 회계연도까지 지속되어야 합니다.
전문가들은 업무 적체가 발생할 것으로 예상되지 않는다는 데 동의했습니다. 모든 EB-5 할당 카테고리에 대해 이번 회계연도(2026년 9월 30일 종료)에는 심사 건수가 적어 예상보다 실적이 저조할 것으로 보입니다.
이 분류는 농촌 또는 도시 지역을 불문하고 고용 촉진 지역(TEA) 내 실업률이 높은 지역(HUA)에 위치한 EB-5 프로젝트, 농촌 TEA, 그리고 도시 또는 농촌 TEA 내 지정된 인프라 사업에 적용됩니다. 일반(Unreserved) 범주에는 도시 및 비도시 지역, TEA, 그리고 RIA 이전 단계에 위치한 EB-5 프로젝트가 포함됩니다.
그러나 패널들은 할당량 적체 현상이 서서히 진행되고 있으며, 결국 승인 건수가 제한될 수 있다고 경고했습니다.
칸나는 "이번 회계연도 남은 기간 동안 어떤 국가에 대해서도 특정 할당 범주에 대한 우선 순위 날짜가 없을 것으로 예상한다"고 말했다.
국무부는 이미 2025년 1월에 경고한 바 있다. 이러한 투자 옵션에 영향을 미치는 업무 적체가 발생할 가능성이 있다는 것입니다.
데이터에 따르면 많은 농촌 지역 할당제는 승인되었지만 고실업률 관련 신청은 지연되고 있으므로, 농촌 지역 할당제는 먼저 적체되고 후퇴할 가능성이 높습니다. 오펜하임에 따르면 이는 농촌 지역 할당제의 조기 후퇴 위험을 초래합니다.
현재 중국과 인도 EB-5 비자 신청 건이 적체되어 있는 상황에서, 중국 신청자들은 장기간 대기해야 할 것으로 예상된다고 관계자들은 전했다. 반면 인도 신청자들은 전략적인 할당 계획을 통해 가장 큰 혜택을 볼 수 있을 것이라고 덧붙였다.
강화된 감시로 인해 부분적인 자금 지원 전략은 피해야 합니다.
EB-5 전문가들은 이민국(USCIS)이 심사를 강화하고 있다고 지적했습니다. 부분 결제로 이루어진 투자또한 투자자와 법률 고문에게 자본금 및 자금 출처에 대한 모든 증빙 서류를 사전에 제공할 것을 촉구했습니다.
신청자가 투자 금액 전액을 납부할 경우, 해당 지역이 TEA(Temporary Education Area, 특별교육청) 지역인지 비 TEA 지역인지 여부와 관계없이 총액이 지급됩니다. 반면, 부분 투자의 경우 초기 납부금을 지불하고 나머지 금액은 추후 합의된 날짜에 납부하게 됩니다.
해당 기관이 사건 접수를 거부했다는 보도가 있습니다. 투자자들이 자금 조달 내역의 일부만 제출하거나 자금 출처 증빙 자료를 불완전하게 제출하는 경우.
"당국은 자금 출처를 부분적으로만 밝히는 사람들에게는 그다지 호의적이지 않습니다."라고 칸나는 말했다. "최초 신고서에 자금 출처를 완전히 밝히지 않는 투자자들에게는 아예 투자를 거부하고 있습니다."
오펜하임은 이민국이 "부분 자금 지원보다는 전액 자금을 지원하는 투자자를 선호한다"며 "부분 자금 지원은 '다른 항목으로 분류'하기 쉽다"고 덧붙였습니다.
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