EB-5 자금 조달의 가장 일반적인 형태는 EB-5 대출 모델입니다. EB-5 대출 모델은 EB-5 파이낸싱이 공동 투자 수단(신규 상업 기업)으로부터 대출("EB-5 대출")로 프로젝트 법인(일자리 창출 법인이라고도 함)에 들어가는 경우입니다. 대부분의 경우 EB-5 프로그램의 요구 사항은 EB-5 대출 조건을 규정하며 EB-5 개발자는 이러한 요구 사항으로 인해 제한을 받는 경우가 많습니다. 최근 EB-5 비자 카테고리의 퇴보와 향후 비자 퇴보에 대한 예측은 EB-5 개발자의 요구와 EB-5 프로그램의 제한 사항 사이의 갈등을 증가시킬 뿐입니다.
EB-5 개발자들이 EB-5 자금 조달과 관련하여 겪는 주요 문제 중 하나는 EB-5 대출을 적시에 상환하기 어렵다는 점입니다. 일반적으로 EB-5 개발자는 가능한 한 빨리 대출금을 상환하고 싶어합니다. 그러나 이는 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii)에 명시된 EB-5 요건으로 인해 제한될 수 있습니다. 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii)에 따르면, EB-5 투자자의 투자는 해당 투자자의 조건부 영주권 기간 동안 "지속적"이고 "위험 부담"이 있어야 합니다. 일반적으로 EB-5 개발자들은 EB-5 대출금을 가능한 한 빨리 상환하기를 원합니다. 하지만 이민국(USCIS)은 EB-5 투자자가 무조건부 영주권을 취득하기 전에 새로운 사업체에 EB-5 대출금을 상환한 경우, 해당 투자 자금이 여전히 "위험 부담" 상태에 있는지 여부에 대해 명확한 지침을 발표하지 않았습니다.
EB-5 투자자가 무조건 영주권을 획득하기 전에 EB-5 대출금이 새로운 상업 기업에 상환되는 경우, USCIS는 EB-5 투자자의 투자 자금이 단순히 임시 거주 상태에 있기 때문에 더 이상 "위험"이 없는 것으로 간주할 수 있습니다. 새로운 상업 기업의 은행 계좌. 또한 투자 자금은 EB-5 투자자의 조건부 영주권 기간 동안 "지속"되어야 합니다. 비자 역행이 발생하면 EB-5 투자자의 조건부 영주권 기간 시작이 지연되고, 이는 EB-5 투자자가 무조건 영주권을 획득하는 날짜도 지연됩니다.
프로젝트의 각 EB-5 투자자에 대해 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii)의 요구 사항을 충족하려면 EB-5 대출이 미결제 상태로 유지되어야 하기 때문에 EB-5 대출 기간은 다음과 같습니다. 비자 역행으로 인한 지연을 고려하여 증가합니다. 이로 인해 EB-5 대출 기간이 길어지고 EB-5 개발자가 5~5년 안에 EB-5 대출을 종료하는 것이 제한됩니다. 그러나 EB-5 파이낸싱은 기존 은행 파이낸싱보다 이자율이 훨씬 낮기 때문에 EB-5 개발자에게 여전히 매력적일 것입니다. 또한, 비자 역행을 수용하기 위한 EB-7 대출 연장은 현재 표준 5~5년의 EB-5 대출 기간을 크게 연장하지 않을 것으로 예상됩니다. 적절한 EB-5 상담을 통해 EB-XNUMX 대출 계약은 비자 역행을 수용하고 EB-XNUMX 개발자의 목표를 수용하는 데 도움이 되도록 구성될 수 있습니다.
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