아나야트 두라니(Anayat Durrani)
이민 친화적인 새로운 바이든 행정부 하에서 2021년은 이미 EB-5 프로그램. 특히 남미 시장은 EB-5 시장이 성장할 준비가 되어 있다고 많은 전문가들은 말합니다.
LATAM 사업을 이끌고 있는 LCR Capital Partners의 미주 지역 수석 이사인 Victor Espinosa는 “2020년은 어려운 한 해였지만 2021년은 훨씬 더 강력해질 것이라고 믿습니다.”라고 말합니다. LCR 캐피털 파트너스의 가장 큰 국가는 경제 규모가 가장 큰 브라질과 멕시코라고 그는 말했다.
전 세계와 마찬가지로 2020년 투자자의 전반적인 감소는 라틴 아메리카에도 반영되었습니다. 코로나19와 여행 제한으로 인해 지역 곳곳에서 영사관 폐쇄 문제가 발생했습니다. 브라질에서는 환율 변화로 인해 투자자들이 투자를 연기하게 되었다고 Espinosa는 말했습니다.
남미의 EB-5 수요 증가
2020년은 한 해가 아닌 2019년 데이터를 통해 이 지역의 EB-5 시장이 성장하고 있음을 알 수 있습니다. 5년 EB-2019 비자 통계에 따르면, 아시아 다음으로 다른 어떤 지역보다 남미에 더 많은 EB-5 비자가 발급되었습니다. 또한 데이터에 따르면 남미 투자자들은 이미 미국에 거주하고 있을 가능성이 더 높습니다. 5 회계연도에 EB-2019 비자를 발급한 남미 투자자 중 거의 절반이 미국에 거주했습니다.
"확실히 가장 큰 시장은 브라질, 에콰도르, 페루, 아르헨티나입니다. 정치적 불안정이나 자유방임 자본주의나 자유 시장 자본주의와는 거리가 먼 정치 체제 채택 경향 때문입니다."라고 카를로 바르비에리(Carlo Barbieri) 사장 겸 CEO는 말합니다. 옥스포드 USA 그룹.
중국 투자자들이 시장을 지배하고 있는 가운데 EB-5 투자자 프로그램, 모든 시선은 확대되는 남미 시장에 쏠려 있으며 개발자들은 점점 더 이 지역에서 자금을 찾고 있습니다.
Beshara Global Migration Law Firm의 관리 파트너인 Edward Beshara는 자신의 법률 회사가 EB-5 투자자를 가장 많이 유치하고 있는 남미 국가로는 브라질, 콜롬비아, 아르헨티나가 있다고 말했습니다.
“브라질 사람들과 남미 출신의 다른 고액 순자산 보유자들은 자신들의 부를 유지하려고 합니다. 현재 미국 달러와의 통화 교환으로 인해 남미의 고액 순자산 보유자가 다음을 포함한 미국 프로젝트에 투자하는 경향이 있습니다. EB-5 프로젝트"라고 Beshara는 말합니다.
남미 HNWI 투자자들은 미국에서 기회를 찾고 있습니다.
In 포브스(Forbes)가 선정한 2020년 전 세계 억만장자 목록에는 이 지역의 가장 큰 두 경제국인 멕시코와 브라질이 순위에 가장 많은 사람이 포함된 국가였습니다. 브라질은 빠르게 이 지역 최대의 EB-5 프로그램 참여국이 되었으며, 세계 6위의 규모를 자랑합니다. EB-5 투자자 시장 세상에.
Beshara는 재정적으로 실행 가능하고 남미 투자자들이 원래 가치를 유지한 자본 수익을 보게 될 EB-5 프로젝트에 투자하는 것이 목표라고 말했습니다. Beshara는 남미의 고액 순자산 보유자들이 자신의 부를 유지하고 자국에서 자산에 대한 소유권을 계속 유지하기를 원한다고 말했습니다.
“이러한 순자산 가치가 높은 개인들은 미국 금융 기관이 EB-5 투자자 본국에서 보유하고 있는 자산을 기준으로 EB-5 투자자에게 돈을 빌려줄 수 있는 기회를 찾고 있습니다. 결과적으로 투자자는 이 빌린 돈을 사용하여 EB-5 지역 센터 프로젝트에 투자할 수 있습니다.”라고 Beshara는 말합니다.
그는 남미의 고액 순자산 보유자들이 다음 조건 하에 즉시 미국 입국을 선택할 수도 있다고 말했습니다. 비이민 E-2 비자, 그러면 복수 입국이 가능한 5년 비자를 받을 수 있게 됩니다. 그들의 자녀와 가족은 더 오랫동안 미국에 머물면서 학교에 다닐 수 있을 것입니다.
“남미 EB-5 투자자는 EB-2 조건부 영주권을 얻기 위해 기존 E-5 사업에 더 많은 자금을 투자하거나 E-2 사업을 계속하면서 EB-5 지역 센터 프로젝트에 별도로 투자할 것입니다. "라고 Beshara는 말합니다.
남미의 EB-5 투자 시장
EB5 United의 Scott Fuller CEO 겸 파트너는 남미에서 EB-5 투자자의 가장 큰 시장은 브라질, 콜롬비아 및 멕시코라고 믿습니다.
“컬럼비아는 수요가 있지만 훨씬 작은 나라입니다. 많은 베네수엘라 사람들도 콜롬비아에 거주하며 콜롬비아에서 투자합니다. 베네수엘라는 심각한 경제적 어려움과 정치적 문제가 아니었다면 매우 강력한 시장이 되었을 것입니다.”라고 Fuller는 말합니다.
그는 멕시코가 현 정부 하에서 정치적 지형이 바뀌면서 더 강력한 시장이 되고 있다고 지적하지만, E-2 비자와 근접성 때문에 멕시코가 대규모 시장이 된 적은 없었다고 말했습니다.
“COVID-19와 그 영향이 경제적, 정치적으로 불확실성을 촉발하고 있습니다. 이것이 전 세계적으로 지배적인 문제이기 때문에 EB-5 시장 성장의 주요 장애물로 남아 있습니다.”라고 Fuller는 말합니다.
Barbieri는 이 지역의 발전 및 동향과 관련하여 브라질의 국내 경제 전망 부족과 국가의 기능을 저해하는 사법 불안이 미국에 오기를 원하는 투자자들에게 중요한 발전이라고 말했습니다. 가장 큰 문제는 국가별 상한선이 종료될 가능성이 있다는 것입니다. 왜냐하면 모든 라틴 아메리카인은 중국을 포함한 다른 모든 국가와 동일한 대기자 명단에 포함될 것이기 때문입니다.
Espinosa는 그들이 보고 있는 한 가지 추세는 마이애미 고급 콘도 시장의 지속적인 성장이며 이는 라틴 아메리카 투자자에게 매력적이라고 말합니다. 그는 또한 이 지역 내에서 정치적 불안정이 점점 더 커지고 있다고 말했습니다. EB-5에 대한 투자. "
Espinosa는 고객으로부터 관찰한 새로운 추세는 다양한 금융 문제, 신용, 부동산 및 세금에 대한 자문과 같은 전체적인 방식으로 고객과 잠재 고객에게 서비스를 제공해야 한다는 필요성이라고 말합니다. 이 지역의 과제와 관련하여 Espinosa는 여전히 SOF 및 외환 전환을 둘러싼 장애물이 있다고 말합니다.
남미 EB-5 시장이 확대되고 있다는 신호로 Espinosa는 회사가 페루, 볼리비아, 에콰도르와 같은 소규모 국가에서도 EB-5에 관심을 보이고 있다고 말했습니다.
Espinosa는 "이제 그 어느 때보다 가족들은 여기 미국에서 보다 영구적인 솔루션을 찾고 있으며 가족 세대에 걸쳐 즉각적인 필요에 따라 계획을 세우고 있습니다."라고 말합니다.
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