마리사 마르코니 는 Teledyne LeCroy 오실로스코프 및 LSA-XNUMX 시리즈 임베디드 신호 분석기가 EB-5 사업 계획 작성자 Pinnacle Plan Writing의 창립자입니다. 그녀는 2007년부터 업계에 종사해 왔으며 EB-5 및 비이민 비자를 전문으로 다루고 있습니다. L-1 E-2.
“나는 그 일원이 된 것에 감사한다. EB-5 커뮤니티 그리고 산업”이라고 그녀는 말했다. “이 분야는 이민자 투자자와 경제에 변화를 가져오기 위해 노력하는 재능 있고 똑똑한 전문가들로 가득 차 있습니다.”
EB-5 업계에 어떻게, 왜 참여하게 되었나요?
저는 약 5~5년 전에 EB-5 산업에 참여했습니다. 저는 사업 계획 작성 회사의 프로젝트 관리자로 일하고 있었고 EB-5 프로젝트에 대한 새로운 고객을 많이 확보하기 시작했습니다. 당시 EB-XNUMX를 위한 사업 계획 작성은 전문 분야가 아니었고, 최소한 소수의 회사나 사람만이 이를 전문으로 하고 있었습니다. 이것은 Ho 문제 결정 이전이었습니다. 심사관들이 사업 계획을 더 면밀히 조사하기 시작하면서 EB-XNUMX에는 세부 사항에 대한 실질적인 관심과 프로그램에 대한 철저한 이해가 포함된 특정 유형의 계획이 필요하다는 것이 분명해졌습니다. 제가 더 많은 경험을 쌓고 변호사 및 업계의 다른 전문가들과 더 긴밀하게 협력하기 시작하면서, EB-5 프로그램 경제에 실제적이고 긍정적인 영향을 미치고 있었고, 그에 기여하는 보고서를 개발하는 것은 나에게 흥미롭고 만족스러운 일이었습니다. 저는 이전 직장에서 비자 관련 사업 계획을 전문으로 하게 되었고 궁극적으로는 EB-5 계획 및 기타 비자 카테고리에 대한 계획 수립에 관해 모든 작가와 프로젝트 관리자를 교육하는 일을 담당했습니다. 저는 이 틈새 시장에 집중하고 전문화하기 위해 2016년에 회사를 시작했습니다.
현재 EB-5 시장의 동향은 무엇입니까?
부동산은 항상 EB-5의 핵심 산업이었으며 나는 아직도 그런 것을 많이 보고 있습니다. 그러나 나는 또한 어느 정도 다양화를 보고 있습니다. 작년에는 더 많은 것을 보았습니다. 직접 EB-5 프로젝트 제조, 창고 및 기타 운영 중심 프로젝트에서 더 많은 프로젝트가 있습니다. 팬데믹 이후 시장이 어디로 향할지 궁금합니다. 인프라는 최근 정치적 초점과 지역 사회의 현장 요구 측면에서 점점 더 뜨거운 주제가 되고 있으며, EB-5가 우리나라의 인프라 문제를 해결하는 데 유익한 역할을 할 수 있다고 생각합니다. 점점 더 많은 인프라 프로젝트가 진행되고 있으며 이것이 계속되기를 바랍니다. EB-5가 대불황 이후 경제 활성화에 큰 역할을 한 이후, 향후 XNUMX년 동안 국가의 인프라 요구를 충족하는 데에도 비슷한 역할을 할 수 있을 것이라고 생각합니다.
전염병이 EB-5 산업에 어떤 영향을 미쳤다고 생각하시나요?
2019년 말에 새로운 TEA 제한과 최소 투자 증가가 발효된 직후에 전염병이 닥쳤다는 점에서 흥미롭습니다. 저는 이것이 업계에 원투 펀치라고 생각하며 2020년 상반기에 활동이 실제로 급락하는 것을 보았습니다. 작년 말, 올해 초부터 시장이 다시 활기를 띠는 것 같습니다. 사업 계획 작성자로서 내 역할은 프로젝트의 최전선에 있기 때문에 5~XNUMX년 후에 프로젝트에서 어떤 일이 일어날지 항상 앞자리에서 볼 수는 없습니다. 나는 전염병이 아마도 이러한 프로젝트와 투자자에게 가장 큰 영향을 미쳤다고 생각합니다. 예를 들어, 팬데믹이 닥쳤을 때 진행 중이던 부동산 프로젝트가 이제 시장에 진입하면서 완전히 다른 경제 상황에 직면하게 되거나, 한 번도 시작되지 않았거나 폐기되어야 했던 프로젝트, 심지어 최근에 완료되어 파산한 프로젝트 등이 있습니다. 이 모든 것은 서류 제출 또는 서류 작성 중에 있는 프로젝트 스폰서 및 EB-XNUMX 투자자에게 다양한 문제를 야기합니다. 조건부 거주 기간. 나는 업계가 적어도 단기적으로는 이러한 문제로 넘쳐날 것이라고 생각합니다.
올해 귀하의 최고 사업 목표는 무엇입니까?
제 비즈니스 사명은 항상 동일합니다. 즉, 수량보다 품질에 중점을 두고 측정되고 꾸준한 성장을 하는 것입니다. 와 더불어 올해 프로그램의 잠재적인 변화 그리고 코로나19로 인해 변화하는 경제 상황에 따라 흥미로운 발전과 트렌드 변화가 많이 있을 것으로 기대합니다. 나의 목표 중 하나는 EB-5 프로그램을 홍보하고 일반 대중에게 그 혜택에 대한 더 많은 통찰력을 제공하기 위해 교육 목적(단순한 개발 계획이 아닌)으로 더 많은 연구를 수행하고 콘텐츠를 게시하는 것입니다.
이 업계에서 가장 보람찬 성과는 무엇입니까? 왜?
고객으로부터 신청서가 승인되었거나 계획이 성공했다는 회신을 들을 때마다 제게는 보람찬 성취입니다. 나는 가능한 최고의 계획을 개발하기 위해 지속적으로 노력하고 있으며 USCIS의 승인(RFE 없음)은 내 계획이 제대로 작동하고 있다는 확인입니다. 에서 자리를 확보 상위 5명의 사업 계획 작성자 지난 5년간의 순위 역시 매우 보람찬 성과였습니다. 당신이 하는 일에 대해 동료들로부터 인정을 받는 것은 언제나 기분 좋은 일입니다.
5월 갱신을 앞두고 있는 EB-XNUMX 프로그램에서 어떤 부분을 개혁해야 한다고 생각하시나요?
앞으로 나아가는 가장 좋은 길은 뒤에서 힘을 모으는 것이라고 생각합니다. EB-5 정직성 및 개혁 법안. 정치적 환경을 고려할 때 이것이 업계가 다른 입법적 변화와 함께 어디든 갈 수 있도록 하는 데 필요한 기본 단계라고 생각합니다. 개혁은 국회의사당의 걸림돌이며 영원히 해결되어야 합니다. 그리고 장기적인 재승인은 업계에 필요한 것이므로 매년 재승인의 롤러코스터를 겪을 필요가 없습니다.
가장 좋아하는 명언은 무엇이며 그 이유는 무엇입니까?
“...나에게 유일한 사람은 미친 사람들, 살기 위해 미친 사람들, 말하기 위해 미친 사람들, 구원받기 위해 미친 사람들, 동시에 모든 것을 갈망하는 사람들, 하품도 하지 않고 평범한 말을 하지 않고 불타오르는 사람들입니다. 별을 가로질러 거미처럼 폭발하는 멋진 노란색 로마 양초처럼 타오르고 중앙에 파란색 중앙 조명이 터지면 모두가 '아아아아!'라고 외칩니다.” – Jack Kerouac
저는 어렸을 때 Beats에 푹 빠져 있었습니다. 나는 즉흥적인 산문을 좋아했다. 이제 나는 나이가 들었고 진지하며 책임감이 있기 때문에 삶의 광기에도 주목해야 한다는 점을 상기시켜 주는 좋은 일입니다.
당신은 다른 사람들을 놀라게 할 것인가요?
대유행 기간 동안 저는 나무 조각과 목공 작업을 시작했습니다. 이제 정말 멋진 숟가락을 조각하고 손으로 잘라 액자를 만들 수 있어요. 하지만 내 캐리커처에는 작업이 필요합니다. 내 "오리" 미끼는 나무 위의 부리처럼 보입니다. 하지만 점점 나아지고 있어요! 그것과 하이킹/백패킹은 작년에 내가 즐겨 했던 일이었지만 태평양 북서부 지역에서는 그다지 드문 일이 아닙니다. 내 아들은 이번 여름에 나와 함께 첫 하룻밤 배낭 여행을 떠날 생각에 신나고 나도 처음으로 50마일 이상의 트레킹에 도전하게 되어 신난다.
검증된 EB-5 커뮤니티에 가입하기로 결정한 이유는 무엇이며 귀하의 비즈니스에 어떤 도움이 되었습니까?
저는 많이 참석했어요. EB5 투자자 매거진의 회의 오랫동안 EB-5 산업에 참여해 왔습니다. EB5 Investors는 업계에서 잘 알려져 있고 존경을 받고 있으므로 검증된 커뮤니티에 참여하는 것이 합리적이었습니다. 이는 네트워킹 리소스로서 훌륭할 뿐만 아니라 고객을 위한 정보 리소스로도 훌륭했습니다.
면책조항: 이 기사에 표현된 견해는 전적으로 저자의 견해일 뿐 출판사, 출판사 직원의 견해를 대변하는 것은 아닙니다. 또는 그 계열사. 이 웹사이트에 있는 정보는 일반적인 정보를 제공하기 위한 것입니다. 이는 법적 또는 재정적 조언이 아닙니다. 구체적인 법적 또는 재정적 조언은 귀하의 특정 상황에 대한 모든 사실과 상황에 대해 완전한 지식을 갖춘 자격을 갖춘 전문가에 의해서만 제공될 수 있습니다. EB-5 프로그램에 참여하기 전에 법률, 이민 및 금융 전문가와 상담해야 합니다. 이 웹사이트에 질문을 게시한다고 해서 변호사-의뢰인 관계가 형성되는 것은 아닙니다. 귀하가 게시한 모든 질문은 대중에게 공개됩니다. 질문에 기밀 정보를 포함하지 마십시오.
