마르타 릴로
투자자들은 종종 투자금을 언제 회수할 수 있을지 궁금해합니다. EB-5 프로세스. 그러나 이 질문에 대한 대답은 다양합니다.
표시된 기간이 있는 EB-5 절차의 다른 단계와 달리, 상환 시기는 투자자와 프로젝트가 미국 영주권 여정의 마지막 장을 마무리하기 위해 충족해야 하는 특정 요구 사항에 따라 달라집니다.
자본이 "위험에 처한" 상태로 유지된 후 2년의 조건부 영주권 기간(CLPR) 5개의 직접 일자리의 최소 요구 사항을 창출했음을 입증하며, 자금이 EB-5 투자자에게 반환되는 순간은 EB-XNUMX 프로젝트 제안 문서에 명시된 사양과 사용된 자금 조달 유형에 따라 달라집니다.
레베카 보도니, 미국 이민 변호사이자 BMB 이민 법률 PLLC의 관리 변호사는 "제공 자료에 명시된 조건과 프로젝트 자체의 성공/실패에 따라 투자자가 투자 자본을 반환받을 수 있는지 여부와 시기가 결정됩니다"라고 설명합니다.
이러한 용어의 표현은 경우에 따라 다릅니다.
데니스 트리스타니, Tristani Law, LLC의 관리 변호사는 다음과 같이 덧붙입니다. “일반적으로 지역 센터와 프로젝트에 따라 다르지만 대부분의 조항에는 NCE가 투자자에게 자금을 상환하게 하는 특정 트리거 이벤트, 즉 원금 상환을 확인하는 문구가 포함되어 있습니다. 개발사에서 NCE로 대출/투자 등 프로젝트에 따른 다양한 이벤트도 진행됩니다.”
RIA 전후의 EB-5 투자 상환
EB-5 관련 법률 문서에는 표준 상환 조항이 필요하지 않습니다. USCIS도 이 문제에 대한 구체적인 지침을 제공하지 않습니다.
“USCIS는 EB-5 투자자가 언제 투자 자본을 상환받는지 지시하지 않는다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. EB-5 법률(및 USCIS 법률 해석)은 투자자가 언제 투자를 받을 수 있는지에 대해서만 특정 제한을 설정할 수 있습니다. EB-5 영주권을 받으려는 경우 자금이 반환됩니다.”라고 Bodony는 말합니다.
5년 EB-2022 개혁 및 청렴성법(RIA) 및 규정에 대한 다음 업데이트가 제정되었습니다. 재배포에 대한 구체적인 지침, EB-5 절차에서 법적으로 허용되는 재투자 관행입니다. 법은 5년의 CLPR이 종료될 때까지 EB-XNUMX 투자 자본이 "위험" 상태로 유지되도록 규정하고 있습니다. "위험에 처해 있다"는 것은 프로젝트의 NCE(New Commercial Enterprise)가 해당 기간 동안 주식이나 채권이 아닌 상업 활동에 돈을 재투자해야 함을 의미합니다.
“RIA는 투자가 5년 이상 위험에 노출되어야 한다는 문구를 포함함으로써 투자가 위험에 노출되어야 하는 환경과 기간을 변경했습니다. 이는 RIA 이전 법률과 매우 다릅니다. EB-XNUMX 투자자의 자본은 XNUMX년의 CLPR 기간 전체 동안 위험에 처해 있을 것입니다.”라고 Tristani는 말했습니다.
5년은 전체 EB-XNUMX 자본이 "NCE에 송금되는" 날짜부터 시작된다고 변호사는 덧붙입니다.
이 기간 사양은 EB-5 개발자, 지역 센터 및 투자자의 법률 자문이 어떻게 진행되는지에도 영향을 미칩니다. 펀드 상환에 접근 프로젝트 문서에서. 또한 투자에 대출이 포함되는지 아니면 지분이 포함되는지에 따라 달라집니다.
"프로젝트 제안 문서는 일반적으로 지역 센터와 개발자 간의 관련 대출/투자 기간과 함께 투자자에 대한 자본 반환을 제어합니다"라고 Tristani는 단언합니다.
“모든 프로젝트마다 상환 일정/구조가 다를 것입니다.”라고 그는 덧붙입니다. “일반적으로 건설 대출은 개발자가 활용할 수 있는 연장이 가능한 고정된 기간을 가지고 있습니다. 지분 투자는 투자 등급 및 관련된 기타 채권자에 따라 지역 센터에 대한 상환 구조가 더 복잡할 수 있습니다.”
RIA 이전 및 이후 투자자에 따라 상환액이 다릅니다.
럭셔리 RIA 이후 투자자, 이 10년 상환 일정을 통해 최소 XNUMX개의 일자리가 충족되는 경우 투자자는 투자금을 더 일찍 상환받을 수 있습니다.
그러나 이러한 투자자들은 2년이 끝난 후 즉시 NCE에 자금 반환을 요구할 수 없다고 Bodony는 경고합니다.
“NCE와 체결한 다양한 계약에 따라 투자 종료가 결정됩니다. RIA 투자 기간 조항에 대한 USCIS의 해석을 고려하면 최근 지역 센터에서 제공하는 많은 서비스에는 NCE와 차용자(실제로 프로젝트를 운영하고 일자리를 창출하는 주체) 간의 대출 기간이 더 짧아졌습니다. 예를 들어, RIA 이전에는 NCE와 차용자 사이의 관련 대출은 종종 5년 기간이었고 차용자는 1년 연장이 가능했습니다. 현재 시장에는 3년 및 4년 대출 기간을 가진 일부 프로젝트가 있습니다(일반적으로 차용자가 여전히 여러 번의 1년 연장을 이용할 수 있습니다). 지역 센터는 일반적으로 차용인이 대출금을 완전히 상환한 후에만 투자자에게 상환을 제공합니다.”
2022년 XNUMX월 법이 발효되기 전에 투자한 RIA 이전 투자자의 경우, 최소한 XNUMX년의 조건부 영주권 기간이 끝날 때까지 투자된 자금을 손실 위험에 “유지”해야 합니다.
“이것은 특정 투자자가 조건을 완료하기 전에 EB-5 투자가 투자자 자금을 반환할 준비가 되어 있는 경우 많은 RIA 이전 투자자, 특히 후퇴 국가에 청구할 수 있는 투자자가 지역 센터에서 자금을 다른 투자에 재배치해야 함을 의미합니다. 미국 거주 기간”이라고 Bodony는 말합니다.
따라서 RIA 이전 투자자는 승인을 기다리는 동안 상환받을 수 있습니다. I-829 양식 (EB-5 프로세스의 최종 신청) 일자리가 창출된다면 Tristani는 덧붙입니다.
그러나 어떤 경우에는 RIA 이전 투자자의 경우 상환 기간이 2년의 CLPR 기간을 초과할 수도 있다고 그는 경고했습니다. “투자자의 2년 CLPR 기간 동안 자금이 지역 센터에 상환된 경우 자금이 위험에 빠지도록 재배치될 수도 있습니다. 이 경우 재배치 일정에 따라 RIA 이전 투자자는 2년의 CLPR 기간이 끝난 후 상환을 받기까지 더 오래 기다려야 할 수도 있습니다."
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