5년 개혁 및 청렴법(RIA)이 제정된 이후 EB-2022 비자 프로그램은 상당한 변화를 거쳐 미국 내 투자자, 개발자, 지역 센터에 더 안전하고 정교해졌습니다.
JTC Group의 미국 전문 행정 책임자 겸 총괄 법률 고문인 Jill Jones는 다음과 같은 핵심 역할을 강조합니다. EB-5 기금 관리자 이 비자 프로그램에서 규정 준수, 투명성, 효율성을 보장하고, 무결성을 보호하며, 미국에서 지속적인 성공을 지원하는 데 기여합니다.
JTC 그룹은 EB-5 이해관계자들에게 포괄적인 EB-5 행정 솔루션을 제공하며, 법률 준수, 거래 투명성, 효과적인 기금 관리를 중심으로 운영됩니다.
Jones는 RIA에 따라 의무화된 이 금융 서비스가 다음을 방지하는 데 중요하다고 강조합니다. EB-5 자금의 오용 그리고 "나쁜 행위자"가 초래하는 위험을 줄입니다. 또한 이것은 매력을 강화합니다. EB-5 프로젝트투자 모멘텀을 촉진하고 업계 성장을 뒷받침하는 데 도움이 됩니다.
EB-5 시장의 주요 추세는 무엇이며, 이러한 추세는 고객에게 제공하는 EB-5 행정 솔루션에 어떤 영향을 미쳤나요?
JTC는 2020년부터 모범 사례를 홍보하는 데 전념하는 EB-5 펀드 관리자였던 회사인 NES Financial을 2009년에 인수했습니다. 개혁 및 청렴법(RIA)이 통과되기 전에는 펀드 관리가 요구되지 않았지만, 투자자를 보호하는 모범 사례로 널리 여겨졌습니다. 당시에는 규정이 부족하여 EB-5 산업은 종종 "무법지대의 서부"에 비유되었습니다. 우리가 보는 주요 추세는 보다 강력한 보고 및 투명성의 채택입니다. 따라서 펀드 관리자는 프로그램에 합법성을 추가하는 데 필수적이 되었습니다.
EB-5 프로그램이 더 체계적이고 투명해질수록 의회가 영구성을 공고히 할 가능성이 커집니다. 우리는 그것이 많은 좋은 일을 하는 아름다운 프로그램이라고 믿지만, 스포트라이트가 종종 나쁜 행위자에게 쏠리는 것은 실망스럽습니다. JTC에서 우리는 펀드 관리자가 EB-5 산업을 어떻게 격상시켜 모든 참여자에게 더 큰 보안과 투명성을 제공하는지 보여주는 것을 우선순위로 삼았습니다.
다른 고용 기반 비자 프로그램이나 미국 이민 산업 전체에 비해 EB-5가 그런 주목을 받는 이유는 무엇일까요?
가끔씩은 ~가 있다 프로그램에 익숙하지 않은 사람들의 오해 이 프로그램은 부유하고 세련된 외국인을 미국으로 데려오고 이미 미국에 거주하는 미국 시민과 거주자를 위한 새로운 일자리를 창출하는 수단이 아니라 그린카드를 사는 단순한 메커니즘이라는 것입니다. 종종 간과되는 것은 EB-5 프로젝트가 창출하는 상당한 긍정적 영향입니다. 미디어는 일이 잘못되는 경우에 초점을 맞출 수 있지만, 현실은 이 프로그램이 지역 사회에 이로운 헌장 학교를 건설하고 미국 근로자를 위한 수십만 개의 일자리를 창출하는 것과 같은 의미 있는 결과를 가져왔다는 것입니다. 이러한 프로젝트는 "외국인이 일자리를 빼앗는 것"이 아니라 경제 성장을 촉진하고 미국 시민과 거주자를 위한 기회를 창출하는 것이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다.
RIA와 기금 행정부는 EB-5 프로그램의 이미지와 신뢰를 개선하는 데 어떻게 기여했습니까?
개혁은 나쁜 행위자의 사건을 성공적으로 줄였으며, 이는 개혁이 본래 의도한 대로 정확히 이루어지고 있음을 보여줍니다. 이 프로그램은 먼 길을 왔습니다. 처음에는 RIA가 제정된 후 주저함이 있었습니다. 특히 EB-5 분야에는 펀드 관리자와 같은 추가 공급업체를 데려오는 데 드는 비용을 예산에 넣지 않은 참여자가 많았기 때문입니다. EB-5 발행자는 투자자를 확보하고 투자 자금을 활용하기 전까지는 수익을 창출하지 못하기 때문에 이러한 수수료를 선불로 지불할 수 있는 자금이 항상 있는 것은 아닙니다. 펀드 관리자는 EB-5 프로세스에서 보안, 투명성 및 규정 준수를 어떻게 향상시킬 수 있는지 보여줌으로써 가치를 입증해야 하며, 이를 통해 더욱 빠르게 자금을 조달할 수 있습니다.
오늘날 EB-5 투자에 참여하는 서비스 제공자에게 펀드 관리자는 얼마나 중요합니까?
진정한 펀드 관리란 초기 펀드 모금 단계를 넘어서는 서비스입니다. 각 투자자에 대한 기록이 있으며, 이는 펀드 모금 단계가 끝나면 중요합니다. 자본 투자 일자리를 창출하는 기업에 배치되고, 자금은 일자리를 창출하는 활동에 사용되고, 다시 투자를 청산하고 투자자에게 자금을 반환할 때가 되면 배치됩니다. 예를 들어, 각 투자자의 이익을 위해 비례적으로 이자가 발생하고, 기금 관리 또는 운영에 대한 수수료가 부과될 것으로 예상할 수 있습니다. EB-5 지역 센터, 그리고 투자자들이 다른 시기에 상환받을 준비가 되어 있어야 합니다. 처음부터 끝까지 펀드 관리자의 비용을 계획하는 것이 필수적입니다. 펀드 관리자가 있으면 가치가 더해집니다. 투자자와 개발자 모두에게 프로젝트의 매력을 높일 뿐만 아니라 자신 있게 전진하여 프로젝트와 투자자가 의도한 목표를 달성할 수 있도록 합니다.
투자자는 EB-5 프로젝트 실사를 할 때 펀드 관리자에 대해 무엇을 조사해야 합니까?
첫째, 프로젝트 제공 문서 작성에 참여한 전체 팀, 특히 증권 및 이민 변호사를 조사하는 것이 중요합니다. 투자자는 모든 것을 알아야 합니다. 서류 제공 증권법과 이민법을 모두 준수하도록 설계되었습니다. 이러한 자문가가 EB-5 제공의 뉘앙스에 대한 구체적인 경험이 있는지 아는 것이 중요합니다. EB-5 프로젝트를 성공적으로 설계하고 구현한 실적은 중요한 요소입니다.
EB-5 펀드 관리자의 역할도 마찬가지로 중요합니다. 전통적인 사모펀드 관리와 달리 EB-5 관리가 더 포괄적인 노력입니다. 투자자는 펀드 관리자가 제공하는 보고서의 세부 사항과 품질뿐만 아니라 펀드 관리자가 공동 서명자로서의 의무를 어떻게 수행하는지도 평가해야 합니다. 이는 RIA에 따른 새로운 요구 사항입니다. 적절하게 실행되면 펀드 관리자가 감독하고 보고를 추가하면 투자 프로세스의 무결성이 향상됩니다.
실수는 발생할 수 있습니다 EB-5 투자 과정, 의도적인 사기보다는 인간의 오류로 인해 발생하는 경우가 더 많습니다. 따라서 모든 금융 거래가 세심하게 시작되고 검토되도록 하는 것이 중요합니다. 투자자는 프로세스 전반에 걸쳐 감독과 투명성을 고집해야 합니다. 이를 통해 자금 관리와 이민 여정의 전반적인 성공에 대한 신뢰와 확신이 형성되기 때문입니다.
JTC와 같은 많은 펀드 관리 제공자는 투자자가 로그인하여 명세서에 액세스할 수 있는 온라인 포털을 제공하는데, 이는 매우 유용할 수 있습니다. 그러나 실시간 정보를 모니터링할 수 있는 기능은 훨씬 더 가치가 있습니다. 이러한 즉각적인 액세스를 통해 투자자는 투자에 대한 정보를 얻고 상황이 어떻게 진행되고 있는지에 대한 가시성을 제공할 수 있습니다. 이러한 측면에 집중함으로써 투자자는 보다 안전한 투자 경험에서 위안을 얻을 수 있습니다.
EB-5 펀드 관리자가 극복하도록 도울 수 있는, 고객이 직면하고 있는 주요 과제는 무엇이라고 생각하십니까?
초기 단계에서 저는 개발자들이 기존 대출에서 직면한 어려움 때문에 EB-5 프로그램에 끌리는 것을 보았습니다. 대체 자금 조달원을 활용하는 것이 중요해졌습니다. 그러나 많은 개발자는 증권 공모를 발행한 경험이 없어서 회계나 은행 관계 관리 및 모든 해당 규정을 위한 내부 리소스가 없었습니다. 여기서 EB-5 관리자가 매우 유용할 수 있습니다. 저희는 백오피스 업무를 관리하여 개발자가 프로젝트 개발의 필수적인 측면에 집중할 수 있도록 합니다.
JTC의 EB-5 행정 솔루션은 고객이 EB-5 투자 라이프사이클의 복잡한 과정을 탐색하는 데 어떻게 도움이 되었습니까?
우리는 고객의 과제를 해결하는 것으로 시작했는데, 처음에는 은행 관계로 인해 에스크로 서비스에 집중했고, 이를 통해 해외에서 자금을 수령하는 것을 용이하게 할 수 있었습니다. 또한, 우리의 기술을 통해 비용 효율적인 방식으로 하위 회계를 수행할 수 있었는데, 이는 은행에서 종종 어려움을 겪었습니다.
에스크로 업무를 하면서 많은 고객이 펀드 관리자가 더 잘 처리할 수 있는 작업에 스프레드시트에 의존하고 있다는 것을 알게 되었습니다. 이러한 통찰력으로 인해 펀드 관리 서비스를 개발하게 되었습니다.
클라이언트가 준비할 때 미국 시민권 및 이민 서비스(USCIS)에 연간 제출, 그들은 창출된 일자리 수, 각 투자자의 부양가족에 대한 세부 정보, RFE에 응답하거나 자녀 연령 초과를 관리하기 위한 중요한 마감일을 포함한 이민 기록의 필요성을 상기시켰습니다. 이를 해결하기 위해 우리는 서비스에 이민 워크플로 구성 요소를 통합했습니다.
또한, 대부분의 EB-5 프로젝트는 대출 형태로 구성됩니다., 우리는 이자 발생, 지불된 금액, 발생한 비용을 추적하는 월별 명세서를 제공하는 대출 관리 서비스를 도입했습니다. 모든 고객이 과거에 이 서비스를 이용한 것은 아니지만, 시장이 더욱 정교해짐에 따라 관심이 증가하고 있습니다.
EB-5 고객들이 가장 많이 요청하는 서비스 유형은 무엇입니까?
우리의 공동서명 서비스는 RIA의 요구 사항으로 인해 가장 인기를 끌게 되었습니다. 우리는 자금이 의도한 대로 면밀히 모니터링되고 제공 문서에 명시된 대로 배치되도록 보장합니다. 그 다음으로, 자금 관리가 두 번째로 인기 있는 서비스이지만, 이는 다른 고객에게 다른 의미를 가질 수 있으며, 시간 투자도 상당히 다를 수 있습니다. RIA를 엄격하게 해석하면, 자금 관리가 제공이 시장에 나올 때 시작되어 자금이 마감될 때까지 계속되며, 기록 보관은 추가로 5년 동안 연장됩니다. 즉, 진정한 자금 관리란 장기적인 참여입니다.
저희의 에스크로 서비스는 수요에서 3위를 차지했습니다. 많은 은행은 이전에 관계가 없었던 투자자로부터 외국 자금을 받는 것을 주저하는데, 이는 지점을 방문하여 직접 신분을 증명할 수 있는 예금자를 선호하기 때문입니다. 이를 해결하기 위해 저희는 참여 의향이 있는 은행을 찾기 위해 부지런히 노력했으며, 그 중 일부는 대출 자원을 제공하고 자금이 보관되는 동안 더 높은 수익을 제공할 수 있으며, 은행이 계좌를 폐쇄하고 발행자가 대체 솔루션을 찾도록 강요하는 결과를 초래할 수 있는 규정 준수 문제의 위험을 최소화합니다.
고객에게 이러한 서비스를 제공하는 동안 EB-5 투자자와 상호 작용할 수 있습니까?
당사의 주요 고객은 지역 센터 또는 발행자이지만, 당사는 온라인 포털을 통해 투자자와도 소통합니다. 투자자는 로그인에 문제가 있거나 특정 진술을 원하는 경우 당사에 연락할 수 있습니다. 또한 당사는 포털을 사용하여 EB-5 프로젝트에 대한 업데이트를 공유하여 프로젝트 관리자의 정보를 투자자에게 직접 전달할 수 있습니다.
EB-5 고객은 귀하의 펀드 관리 서비스를 통해 어떤 다른 기회를 얻을 수 있습니까?
RIA의 중요한 결과 중 하나는 다음과 같습니다. 모든 지역 센터는 감사를 받아야 합니다. 최소 5년에 한 번, 그리고 많은 사람들이 지금 첫 번째 감사를 경험하고 있습니다. USCIS는 특히 설립 문서, 정관, 운영 계약 및 수년간의 은행 거래 내역서를 검토하는 데 중점을 두고 있습니다. 그러나 많은 지역 센터에서 직원 이직을 경험했기 때문에 새로운 직원은 이러한 과거 문서가 어디에 저장되어 있는지 잘 모를 수 있습니다. 임기 중에 생성된 기록에 액세스할 수 있지만 이전 파일을 찾는 것은 어려울 수 있습니다.
고객을 지원하기 위해, 우리는 항상 이 중요한 문서를 안전하게 보관해 왔다는 점을 강조합니다. 우리는 모든 것을 잘 정리된 폴더로 컴파일하여 감사를 위해 준비할 수 있도록 합니다. 또한, 우리는 지역 센터와 즉시 협력하여 과거 데이터를 수집하고 기록을 최신 상태로 유지하는 개조 프로세스를 제공하도록 의뢰할 수 있습니다. 여기에는 필요한 문서의 포괄적인 목록을 작성하고 체계적으로 수집하여 감사 요청이 들어올 때 지역 센터가 완벽하게 준비되도록 하는 것이 포함됩니다.
지역 센터 감사 절차와 관련된 문제가 JTC에 접수되었나요?
제가 가장 놀랐던 것은 USCIS가 지역 센터 직원에게 플랫폼에 로그인하여 회계에 대한 접근 권한을 입증하라고 요구하고 있다는 것입니다. 회계를 내부적으로 관리해 온 사람들에게 이는 팀에서 누군가를 감사 회의에 데려와 요청을 관리해야 한다는 것을 의미합니다. 그러나 외부 펀드 관리자를 사용하는 사람들에게는 펀드 관리자가 감사에 참여하도록 준비해야 할 수 있으며, "전문가를 고용해서 처리하도록 했습니다. 그들이 보여드리겠습니다."라고 말해야 할 수도 있습니다.
RIA가 처음 제정되었을 때, 우리는 이 과정을 모니터링할 필요성을 인식했지만 궁극적으로 무엇을 수반할지 완전히 예측할 수 없었습니다. GAAP에 따른 재무 감사와 달리 USCIS는 정부 스타일의 감사를 수행하고 있으며, 이는 이 과정에서 고객에게 지원과 지침을 제공할 수 있는 훌륭한 기회를 만들어냈습니다.
EB-5 산업의 미래와 RC의 RIA 준수에 대한 생각은 어떻습니까?
저는 업계가 RIA를 수용하고 준수하는 것을 볼 준비가 되어 있을 뿐만 아니라 업계의 미래에 대해서도 낙관적입니다. 업계는 상당히 성숙해졌고 최근 감사가 그 증거입니다. 오늘날 활동하는 참여자들은 오랜 이해 관계자이거나 이 프로그램에 진정으로 헌신하는 사람들이며, 이는 미래에 좋은 징조입니다.
저희의 사명은 정부가 EB-5 산업에서 추구하는 투명성을 제공하는 것입니다. 저희는 프로그램이 실행 가능하고 계속 성장할 수 있도록 하는 데 전념합니다. 저희는 영구 재승인을 적극적으로 추진하고 있으며 이용 가능한 비자 증가를 옹호하고 있습니다. 궁극적으로 저희는 이 프로그램이 앞으로 수년간 의도했던 대로 좋은 결과를 내기를 바랍니다.
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