특정 프로젝트에 투자하기로 결정하기 전에 모든 사람은 EB-5 투자자는 실사 조사를 완료해야 합니다. 자본을 투자할 프로젝트의 내용입니다. 그러나 실사가 완료되었음에도 불구하고 프로젝트가 실패하는 경우가 있습니다.
기업 변호사이자 JMBM 글로벌 호텔 그룹 및 부동산 부서의 선임 멤버인 David Sudeck은 필요한 최소 수의 일자리를 창출하지 못하거나 창출된 일자리의 무능력으로 인해 프로젝트 시작 전후에 프로젝트가 실패할 수 있다고 지적합니다. 지속하기 위해 2년 의무 유지기간그는 "프로젝트가 시작되기도 전에 실패하거나, 시작은 되었지만 필요한 기간 동안 일자리가 유지되지 않으면 투자자의 이민 절차는 실패할 것"이라고 말합니다.
한편, ALC(American Lending Center)의 전략 개발 담당 부사장인 Kraig Schwigen은 "실패한 투자자를 볼 때 충분한 일자리 창출이 부족한 투자자를 봅니다. I-829 승인."
그 다음에는 무슨 일이 일어날까요? EB-5 신청자가 프로젝트가 실패했을 경우 선택할 수 있는 사항은 신청 단계와 프로젝트 개발 단계에 따라 달라집니다.
이민 법률 변호사와 연락을 유지하세요 EB-5 New Business Development의 수석 부사장 겸 그룹 이사인 James Sozomenou에 따르면 프로젝트 실패 시 특히 EB-5 지역 센터 투자자에게 매우 중요합니다. 메트로폴리탄 상업 은행.
소조메누는 "투자자는 자신이 투자한 프로젝트가 실패할 경우 이민 변호사와 정기적으로 연락하거나 즉시 연락해야 합니다. 정기적인 연락을 강조하는 이유는 소극적인 투자자는 프로젝트 진행 상황을 모두 파악하지 못할 수 있기 때문입니다. 변호사와 지속적으로 소통함으로써 상황을 조기에 파악하고 대응할 수 있습니다."라고 덧붙였습니다.
창출된 일자리는 EB-5 프로젝트가 실패한 후 앞으로 나아가는 데 상당한 차이를 만들 수 있습니다.
EB-5 기업에 필요한 자본은 필수적입니다. 프로젝트에해당 프로젝트의 성공 여부는 EB-5 프로그램의 최소 고용 창출 요건을 충족할 수 있는지를 결정하기 때문에 매우 중요합니다. 기타 요건.
“프로젝트가 부분적으로 완료된 경우에도 새로운 개발자나 수신자가 부분적으로 구축된 프로젝트를 완료할 수 있는 기회가 여전히 있습니다. 프로젝트에 중요한 변경 사항이 없으면 투자자가 이민 절차를 완료할 수 있습니다. 또한 필요한 기간 동안 일자리가 창출되고 유지된다면 I-829 신청 당시 일자리가 더 이상 존재하지 않더라도 투자자는 여전히 괜찮을 것입니다.”라고 Sudeck은 말합니다.
변호사는 이 특정 상황에 대해 USCIS의 정책 매뉴얼에 기술된 내용을 반영합니다. “이민 투자자가 필요한 수의 일자리를 창출했는지 여부를 결정할 때 USCIS는 해당 일자리가 해당 지역에 여전히 존재할 것을 요구하지 않습니다. 투자자에게 인정되기 위해 조건 판결을 삭제해 달라는 청원이 접수된 시점입니다.”
따라서 "부분적으로 건설된 프로젝트에 대해 특정 투자자에 대한 일자리가 창출되었는지 여부에 대한 결정은 신청 순서에 따라 결정됩니다(더 먼저 신청한 사람은 창출된 일자리의 혜택을 누립니다)."라고 Sudeck은 말합니다.
Schwigen은 "'실패한 투자자'를 생각할 때 초기 자본 기여의 전체 손실이 있을 것"이라고 설명합니다. 왜냐하면 EB-5 프로그램은 초기 목표 투자가 감소할 경우 후속 일자리 창출 기업(JCE)에 자금을 재배치할 수 있도록 허용하기 때문입니다. 일자리 창출이 부족했지만 NCE(New Commercial Enterprise)에 자금을 반환할 수 있었습니다.”
이 상황에서 EB-5 투자자에게 가능한 해결책은 조건부 영주권(CPR) 조정을 신청했는지 여부에 따라 달라집니다.
신청 절차를 계속하려면 새로운 EB-5 프로젝트를 선택하세요
Schwigen은 모든 EB-5 투자가 "기존 투자와 동일한 위험에 노출될 것이며, 이것이 바로 EB-5 프로그램이 이익 기회와 손실 위험을 고려하는 곳"이라고 덧붙입니다.
따라서 EB-5 투자자는 투자를 새로운 프로젝트로 이전하고 이민국(USCIS)에 수정 신청서를 제출할 수 있는지 확인해야 합니다. 하지만 한 프로젝트에서 창출된 일자리를 다른 프로젝트로 이전하는 것은 어려울 수 있습니다.
“우리는 CPR을 확립한 EB-5 신청자가 CPR 이전에 중요하다고 간주되었던 변경을 할 수 있다는 것을 알고 있습니다. 그러면 문제는 새로운 NCE에 추가 투자를 하고 해당 투자를 XNUMX년 이상 유지함으로써 일자리 창출 부족을 바로잡을 수 있느냐는 것입니다.”라고 변호사는 질문합니다.
Schwigen은 대답이 '예'라고 믿습니다. “또한 USCIS가 이러한 종류의 문제에 대한 해결책을 찾고 있다고 믿습니다. 내 연구에 따르면 이 직책에 수천 명의 EB-5 신청자가 있을 가능성이 높습니다. 나는 USCIS가 나보다 이 번호를 더 잘 알고 있다고 확신합니다.”라고 그는 덧붙였습니다.
한편, 소조메누는 은행 관점에서 볼 때 투자자의 자금이 이미 에스크로에서 풀렸는지 아니면 여전히 에스크로에 남아 있는지에 따라 몇 가지 시나리오가 발생할 수 있다고 말합니다. "투자자들이 투자를 다른 신규 산업 기업(NCE)/프로젝트로 옮기고 이민국(USCIS)에 수정 신청서를 제출하는 시나리오를 본 적이 있습니다. 고용 인원 수도 중요한데, 한 프로젝트에서 다른 프로젝트로 고용을 이전하는 것이 쉽지 않거나 허용되지 않을 수 있기 때문입니다."
소조메누는 투자 자금이 이미 에스크로 계좌에서 풀렸을 가능성이 가장 높다고 설명합니다. "프로젝트가 어떤 이유로든 실패로 간주되기까지는 상당한 시간이 걸리기 때문입니다. 투자 자금은 일반적으로 그렇게 오랫동안 에스크로 계좌에 보관되지 않으므로 개발자는 프로젝트가 '실패'하기 훨씬 전에 해당 자금에 접근할 수 있었을 것입니다."라고 그는 덧붙입니다.
이미 자금이 배치되고 사용되었기 때문에 둘 중 가장 어려운 시나리오이기도 합니다. “결론은 다음과 같습니다. '프로젝트 A(실패한 프로젝트)에 대한 투자자의 초기 투자 $800,000가 충분하고 일자리가 창출되었습니까?' 그렇다면 이민 신분 처리는 어떻게 진행되나요? 그렇지 않다면 투자자는 어떤 옵션을 이용할 수 있습니까?”
메트로폴리탄상업은행 임원은 한 프로젝트에서 다른 프로젝트로 투자자의 이전을 공식적으로 관찰하는 문서가 필요하다고 덧붙였습니다. “회수 절차를 통해 투자자가 새로운 프로젝트로 이동하는 사례도 보았습니다. 이러한 일의 시기는 매우 다양합니다. 상황이 빠르게 진행될 수도 있고 1년 이상 걸릴 수도 있어 실제로 시간을 정하기가 어렵습니다.”
소조메누는 투자자의 이민 변호사가 이민국(USCIS)의 입장에서 투자자에게 가장 유리한 방식으로 상황을 처리해야 할 것이라고 강조합니다.
슈비겐은 또한 이러한 상황에 직면한 EB-5 투자자들이 신청을 계속하기 위해 적절한 프로젝트를 선택해야 한다고 경고합니다.
“모든 EB-5 투자자들은 영주권과 자본금 반환을 추구하고 있습니다. 이들 투자자들은 이미 초기 투자를 했지만 원하는 결과를 얻지 못했습니다. 그들은 또한 자신들의 조치가 필요하다는 점을 과소평가했지만, 나쁜 결과가 나오면 좋은 돈을 낭비할 수 있다는 점을 두려워합니다. 올바른 프로젝트는 새로운 EB-5 신청자가 가질 수 있는 것 이상의 추가적인 두려움과 우려를 완화해야 합니다.”라고 그는 말합니다.
Sozomenou는 "프로젝트는 투자자 때문에 실패하는 것이 아니므로 이러한 상황으로부터 투자자를 보호하고 업계를 보호하기 위해 최선을 다해 구제하는 것은 업계에 달려 있습니다."라고 결론지었습니다.
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