An EB-5 지역 센터 USCIS는 EB-5 이민 투자 프로그램을 통해 미국 영주권을 신청하는 이민 투자자들을 위한 프로젝트를 후원하도록 지정했습니다. 지역 센터는 EB-5 업계에서 핵심적인 역할을 하며, EB-5 자금을 조달하는 데 필요한 라이선스를 일반인에게 쉽게 이해시키는 역할을 합니다. 지역 센터는 다양한 프로젝트를 후원하지만, 필요한 것은 라이선스라는 점을 기억하세요. 자금을 조달하고 거래를 관리하는 주체는 어떤 단체든 될 수 있습니다.
따라서 조사를 위해 몇 가지 사항을 확인하는 것이 중요합니다.
투자자가 EB-5 지역 센터를 선택할 때 고려해야 할 5가지 핵심 사항
- 누가 당신의 돈을 관리하고 있나요?
EB-5에 투자하시면 투자금은 "NCE"(New Commercial Enterprise)라고도 하는 공동 투자 펀드로 들어갑니다. 이 펀드는 일반적으로 여러 EB-5 투자자들의 자본으로 구성되며 특정 프로젝트에 대출됩니다. 이 펀드의 운용사(NCE)는 지역 센터만큼이나, 어쩌면 그보다 더 중요하게 투자의 성공과 안전에 중요한 역할을 한다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 항상 다음 질문을 하세요. NCE를 관리하는 사람은 누구입니까? 그리고 그들의 실적은 무엇입니까? - 경험 및 실적
펀드를 관리하는 사람들을 잘 살펴보세요. EB-5 업계에서 얼마나 오래 일했나요? 평판은 어떤가요? 과거 EB-5 프로젝트를 성공적으로 완료한 적이 있나요? 간단히 구글에서 이름을 검색해 보면 귀중한 정보를 얻을 수 있습니다. 직감을 믿고, 뭔가 이상하다고 느껴지면 다른 곳을 찾아보세요. - 지역 센터 감독
지역 센터는 EB-5 프로젝트를 후원하는 USCIS 승인 기관입니다. 지역 센터의 소유주 또는 관리자가 누구인지 확인하세요. 펀드 매니저와 동일하거나, 지역 센터의 명칭을 허가하는 별도의 그룹일 수 있습니다. 지역 센터가 USCIS와 양호한 관계를 유지하고 있는지 확인하세요. 이는 온라인에서 확인할 수 있는 경우가 많습니다. - 프로젝트 품질 및 위험
투자하려는 프로젝트를 평가해 보세요. 시장 상황이 좋은가요? 현실적인 일자리 창출 추정치를 가지고 있나요? 유명 개발사, 계약업체 또는 브랜드가 참여하고 있나요? 좋은 프로젝트는 단순히 EB-5 요건을 충족하는 것뿐만 아니라 사업적으로도 타당해야 합니다. - 자본 구조(자본 스택)
EB-5 투자금이 어떻게 사용되고 있는지 파악하세요. 펀드가 프로젝트에 담보 대출을 제공하는지, 아니면 무담보 대출을 제공하는지, 프로젝트에 투자하는 다른 기관(은행, 지분 파트너 등)은 누구인지, EB-5 투자금은 위험 측면에서 어떤 순위에 있는지 파악하는 것이 중요합니다. 이러한 질문에 대한 답변은 투자의 안전성을 평가하는 데 도움이 될 것입니다.
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