- 사다: 1,050,000달러 - 또는 TEA/인프라 프로젝트의 경우 800,000달러
- 작업: 미국에서 정규직 일자리 10개를 창출합니다
- 자금: 자본의 합법적 출처 및 경로를 증명하세요
- 위험 및 지속성: 투자 후 최소 2년 동안은 투자 위험을 유지하십시오.
- 기업 : 새로운 상업 기업에 투자하세요
- 프로세스 : I-526E(또는 I-526)를 제출한 후 I-829를 제출하세요.
외국인 투자자는 EB-5 비자 프로그램을 통해 영주권을 취득하기 위해 특정 규정 및 미국 이민국(USCIS) 요건을 충족해야 합니다 . 일반적으로 투자자는 투자 금액 요건, 일자리 창출 요건을 충족해야 하며, 투자를 받는 사업체가 EB-5 프로그램 자격 요건을 충족하는지 확인해야 합니다. 이는 8 CFR § 204.6에 명시되어 있습니다. EB-5 비자 신청자, 배우자 및 21세 미만 자녀는 모든 요건을 충족하고 USCIS의 승인을 받으면 영주권을 취득하게 됩니다.
EB-5 비자 요건 요약
EB5 비자 자격을 얻으려면 지원자는 다음 사항을 충족해야 합니다.
- 사다: 미국 기업에서는 1,050,000달러, TEA(농촌 지역, 실업률이 높은 지역, 인프라 프로젝트)에서는 800,000달러입니다.
- 작업 생성2년 안에 미국인 근로자를 위한 정규직 일자리 10개를 창출합니다.
- 사업 유형: 수익을 창출하는 미국 기업에 투자하세요.
2026년 및 2027년 주요 EB-5 마감일
요건 자체는 변함없지만, 법정 기한 세 개가 매우 가깝게 붙어 있어 서로 혼동되는 경우가 많습니다.
2026년 9월 30일 — 기존 권리 유지 마감일
RIA가 INA 203(b)(5)에 추가한 기존 규정에 따라, 2026년 9월 30일 이전에 I-526 또는 I-526E 양식을 적절하게 제출한 투자자는 향후 지역 센터 프로그램의 폐지로부터 보호받습니다. USCIS와 국무부는 청원을 계속 처리하고 심사해야 하며, 의회가 나중에 프로그램을 재승인하지 못하더라도 수혜자에 대한 비자 할당을 중단할 수 없습니다. 해당 날짜 이후에 제출된 청원은 이러한 보호를 받지 못합니다.
2027년 1월 1일 — 첫 번째 물가상승률 조정
RIA(Registered Investment Advisor)는 최소 투자 금액을 5년마다 물가상승률을 반영하여 재설정하도록 규정하고 있으며, 첫 번째 재설정은 2027년 1월 1일 에 이루어집니다. 이 메커니즘은 재량 사항이 아닌 법정 사항입니다. 표준 금액은 2022년 1월 1일부터 측정된 누적 CPI-U 변동률을 반영하여 조정되며, 5만 달러 단위로 내림하여 계산됩니다. 그런 다음 TEA(Temporary Education Agency)의 최소 투자 금액은 해당 조정 금액의 75%로 설정됩니다.
이민국(USCIS)은 아직 새로운 금액을 발표하지 않았습니다. 업계에서는 조정된 표준 최소 투자액이 약 1.2만 달러에서 1.25만 달러 사이, 총 투자액(TEA) 최소 투자액은 약 900,000만 달러에서 950,000만 달러 사이로 추산하고 있습니다. 이는 공식 수치가 아닌, 발표된 소비자물가지수(CPI-U) 데이터를 기반으로 한 예측치입니다. 2027년 EB-5 투자액 기준 및 총 투자액(TEA) 위험 에 대한 저희 분석 자료 에서 자세한 계산 방법을 확인하실 수 있습니다.
2027년 9월 30일 — 현행 프로그램 승인
지역센터 프로그램은 2027년 9월 30일 까지 승인되었습니다 . 추가 재승인은 의회의 소관입니다.
이러한 조치는 서로 다른 위험으로부터 보호해 줍니다. 2026년 9월 30일 이전에 신청서를 제출하면 청원 심사가 보장됩니다. 2027년 1월 1일 이전에 신청서를 제출하면 현재 투자 금액을 보호받을 수 있습니다.
EB-5 비자 투자
EB -5 투자는 현금, 재고, 장비, 담보부채, 유형자산 또는 현금성 자산의 형태로 이루어질 수 있으며, 미국 달러 기준 공정 시장 가치를 바탕으로 평가됩니다.
2022년 3월 15일 이후에 제출된 청원서의 최소 금액은 다음과 같습니다.
| 프로젝트 유형 | 최소 투자액 |
|---|---|
| 표준 프로젝트(TEA 제외) | $1,050,000 |
| 집중 고용 지역 - 농촌 지역 또는 실업률이 높은 지역 | $800,000 |
| 적격 인프라 프로젝트 | $800,000 |
이 수치는 RIA가 2022년 3월에 발효된 이후 적용되어 왔으며 2026년 말까지 유효합니다.
목표 고용 지역(TEA) 요건
목표 고용 지역( TEA) 은 농촌 지역이거나 전국 평균 실업률의 150% 이상을 기록한 지역입니다. TEA에 투자하면 최소 지원 금액이 1,050,000달러에서 800,000달러로 줄어듭니다.
청원서를 작성할 때 중요한 두 가지 사항은 다음과 같습니다.
- 국토안보부(DHS)가 주정부가 아닌 교육청(TEA)을 지정합니다. 2019년 11월 21일 발효된 EB-5 현대화 규정은 주 정부의 TEA(Temporary Employment Area) 지정 관행을 종료하고 해당 권한을 국토안보부(DHS)에 이관했습니다. 따라서 청원서 자체에 프로젝트 위치가 TEA 정의를 충족한다는 충분한 증거가 포함되어야 합니다.
- 인구 조사 구역별 집계에는 제한이 있습니다. 동일한 규칙으로 인해 실업률이 높은 TEA로 인정받기 위해 여러 지역을 결합하는 방식이 제한되었고, 이전에는 유연하게 적용되던 관행이 축소되었습니다.
TEA 투자에는 RIA에서 지정한 비자 범주도 포함되며, 농촌 지역 할당 청원은 이민국(USCIS)에서 우선 처리됩니다. 각 주별 농촌 TEA 가이드 에서는 현재 자격 요건을 충족하는 지역을 안내합니다.
합법적인 자금 출처 요건
투자자는 투자 자본(지역 센터에 지불한 관리 수수료 포함)이 합법적인 수단을 통해 조달되었음을 입증해야 하며, 자금 조달부터 신규 사업체의 은행 계좌 또는 에스크로 계좌에 예치될 때까지의 자금 흐름을 추적할 수 있어야 합니다.
일반적으로 요구되는 공통 출처 및 문서:
- 누적 수익. 회계사 보고서, 은행 거래 내역서, 그리고 최소 최근 5년간의 세금 신고서를 제출해야 합니다. 은행 거래 내역서에는 해당 기간 동안 자본이 축적된 내역이 나타나야 합니다. 고용 관계는 재직 증명서, 근로 계약서, 그리고 급여 명세서를 통해 증명해야 합니다.
- 자산 매각. 거래를 분리하고 영수증, 계약서, 재고 장부, 양도 증서, 구매 계약서 및 대금 수령을 보여주는 은행 명세서를 통해 매매를 문서화하십시오. 자산의 최초 취득 또한 증빙 자료로 제시해야 합니다.
- 선물 또는 개인 대출. 기증자의 자금 출처가 합법적임을 입증하고 기증자에서 수혜자에 이르는 과정을 추적해야 하며, 관련 상황을 설명하는 추가 진술서를 제출해야 합니다. 개인 대출 또한 동일한 합법적 자금 출처 증명이 필요하며, 보수적으로 차용자의 개인 자산으로 담보를 확보해야 합니다.
- 회사 대출 또는 이익 분배. 회사의 운영 및 재무 관련 서류(설립 서류, 재무제표, 세금 기록, 사업 계약서 및 송장)를 문서화하고, 회사가 배분 또는 대출을 승인했으며 해당 배분이 투자자의 지분 참여를 기반으로 이루어졌음을 입증하십시오.
RIA(투자자문법) 시행 이후 자금 출처에 대한 심사가 강화되었습니다. 다단계 또는 국경을 넘나드는 자금 조달 경로를 사용하는 투자자는 최종 결과뿐 아니라 모든 단계를 문서화해야 하며, 일반적으로 청원서의 이 부분을 위해 EB-5 이민 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.
위험자본과 지속기간
투자금은 수익 창출을 목적으로 진정으로 위험에 노출되어야 합니다. 수익이 보장되거나 투자자에게 갚아야 할 부채 형태의 투자는 이러한 요건을 충족하지 못합니다.
RIA 도입 이후 투자 원금을 얼마나 오랫동안 투자 상태로 유지해야 하는지가 바뀌었으며, 이 차이점은 중요합니다.
- 2022년 3월 15일 이후에 제출된 청원서. 투자금은 일정 기간 동안 투자된 상태로 유지될 것으로 예상됩니다. 2년 이상 INA 203(b)(5)(A)(i)에 따라. 현재 USCIS 지침에 따르면 해당 기간은 일반적으로 새로운 상업 기업에 자본이 투입되고 위험에 노출된 시점부터 시작되며, 조건부 영주권자로 입국한 날짜부터 시작되는 것은 아닙니다. 이러한 투자자들은 더 이상 조건부 영주권 기간 전체에 걸쳐 투자를 유지할 필요가 없습니다.
- 2022년 3월 15일 이전에 제출된 청원서. 기존 규정이 여전히 적용됩니다. 해당 투자자들은 조건부 영주권 자격 해제를 위해 조건부 영주권 기간 2년 전체 동안 위험을 감수하는 투자를 유지해야 합니다.
이제 체류 자격 유지 기간이 조건부 거주 허가 기간이 아닌 배치 기간부터 계산되므로, 과거 장기간 대기했던 투자자들에게 영향을 미쳤던 재배치 의무가 RIA 신청 후 제출자들에게는 상당히 줄어들었습니다. USCIS는 이러한 해석을 규정이 아닌 기관 지침으로 제시하고 있으므로, 이를 참고하기 전에 최신 정책을 확인해야 합니다.
EB-5 일자리 창출 요건
미국 이민국(USCIS)은 EB-5 투자로 미국인 근로자를 위한 정규직 일자리 10개가 창출 되어야 한다고 규정하고 있습니다 . 이러한 일자리는 투자자가 조건부 영주권을 취득한 후 2년 이내에 창출되어야 합니다. 경우에 따라 투자자는 투자를 받은 사업체에서 직접 근무하는 직원들을 위한 직접적인 일자리 창출을 입증해야 합니다. 그러나 투자가 지역 중심지에 이루어진 경우, EB-5 투자자는 간접 또는 유발된 정규직 일자리 10개만 창출했음을 입증하면 될 수도 있습니다. 간접 일자리는 EB- 5 프로젝트 에 상품이나 서비스를 공급하는 사업체에서 창출되는 일자리를 의미합니다. 유발된 일자리는 EB-5 프로젝트 종사자의 소득 지출로 인해 지역 사회 전반에 걸쳐 창출되는 일자리를 말합니다.
자격을 갖춘 미국 근로자는 시민권자, 합법적 영주권자, 망명 신청자 또는 난민입니다. 비이민 근로자나 투자자의 가족 구성원이 종사하는 일자리는 포함되지 않습니다. 일자리 계산 방식은 사업 구조에 따라 다릅니다.
| 직접 투자 | 지역 중심지 투자 | |
|---|---|---|
| 직접적 일자리 | 계산 됨 | 계산 됨 |
| 간접 작업 | 포함되지 않음 | 계산 됨 |
| 유도된 일자리 | 포함되지 않음 | 계산 됨 |
| 증거 필요 | 사업 및 급여 기록 | 공인된 방법론을 사용한 경제학자 보고서 |
간접 및 유발 일자리를 집계할 수 있다는 점이 지역 중심지 투자액이 직접 투자액을 크게 앞지르는 주된 이유입니다 .
EB-5 사업체
EB-5 비자 신청자가 투자할 수 있는 사업체 유형은 여러 가지가 있습니다 . 일반적으로 신청자는 신규 상업 기업에 직접 투자하거나 지역 센터를 통해 투자할 수 있습니다. 신규 상업 기업은 다양한 사업 구조를 가질 수 있는 합법적인 영리 법인입니다. 이러한 사업 구조에는 주식회사, 유한 또는 일반 합자회사, 개인사업자, 사업 신탁 또는 기타 민간 또는 공공 소유 사업체가 포함됩니다. 모든 신규 상업 기업은 1990년 11월 29일 이후에 설립되어야 합니다.
그러나 투자로 인해 직원 수나 순자산이 40% 증가하거나 새로운 상업 기업이 탄생할 정도로 오래된 기업이 구조 조정되는 경우 오래된 상업 기업도 자격을 얻을 수 있습니다. 개인 사업체 외에도 EB-5 비자 신청자는 지역 센터 프로젝트를 통해서도 가능하며, 이는 투자자가 독립적으로 EB-5 프로젝트를 설립할 필요가 없기 때문에 더 유리할 수 있습니다.
투자자는 경영 참여 의무도 부담합니다. 투자자는 일상적인 경영 책임 또는 정책 수립을 통해 기업 경영에 참여해야 합니다. 지역 센터 구조에서는 일반적으로 합자회사 지분 또는 유한책임회사(LLC) 회원 자격을 통해 이러한 의무를 이행합니다.
EB-5 신청 절차: I-526E부터 I-829까지
- 프로젝트를 선택하고 구독하세요. 실사를 수행하고, 인수 서류를 작성하고, 새로운 사업에 자본을 투자하십시오.
- I-526E 또는 I-526 양식을 제출하십시오. I-526E 양식 지역 중심지 투자에는 Form I-526이 사용되고, 독립적인 직접 투자에는 Form I-526이 사용됩니다. 이 청원서는 적격 투자, 합법적인 자금 출처 및 경로, 그리고 일자리 창출 체계를 명시합니다.
- 조건부 거주 허가를 받으세요. 청원이 승인되고 비자 번호가 발급되면 해외 영사관을 통해 신청하거나, 현재 우선순위 날짜가 있는 미국 내 합법적 체류자인 경우 다음 경로를 통해 신청하십시오. I-485 양식을 통한 신분 조정동시 신고는 세금 신고가 후퇴되지 않은 국가의 투자자에게 제공됩니다.
- I-829 양식을 제출하십시오. I-829 양식 조건부 거주 허가 2주년 전 90일 이내에 제출하여 조건을 해제하고 거주 허가를 받아야 합니다. 영구 영주권.
2026년에 시행되는 두 가지 절차 변경 사항이 시기에 영향을 미칩니다.
- 선착순 청원 배정 방식입니다. 유효한 2026 년 3 월 30 일일반적으로 이민국(USCIS)은 I-526 및 I-526E 양식을 선착순(FIFO)으로 검토하도록 배정합니다. I-526E 청원은 관련 양식인 I-956F에 대한 결정이 내려진 후에 배정되며, 농촌 지역 할당 청원은 예상되는 회계연도 농촌 비자 사용량에 맞춰 우선적으로 처리됩니다.
- EAD 유효기간이 더 짧습니다. 2025년 12월 5일 이후 접수된 신청서의 경우, 이민국(USCIS)은 영주권 갱신 신청이 계류 중인 EB-5 투자자를 포함한 여러 범주에 대해 취업 허가증(EAD)의 최대 유효 기간을 5년에서 18개월로 단축했습니다. 따라서 갱신 주기가 더 잦아질 것으로 예상됩니다.
EB-5 프로그램의 단계별 절차를 참조 하시면 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
EB-5 신청 수수료
미국 이민국(USCIS)의 EB-5 신청서 수수료는 활발한 소송의 대상이었습니다. 2025년 11월, 연방 법원은 Moody v. Mayorkas 사건에서 2024년 4월에 인상된 수수료를 무효화했고 , USCIS는 이전 수수료 체계를 복원했습니다. 2026년 8월부터 복원된 수수료가 적용되고 있습니다.
- I-526/I-526E 양식 — 3,675달러, 별도의 EB-5 무결성 기금 수수료 1,000달러 추가
- 양식 I-829 — 3,750달러
국토안보부(DHS)는 2025년 10월 23일 EB-5 수수료 개정안을 발표했으며, 의견 수렴은 2025년 12월 22일에 마감되었습니다. 개정안 금액은 2024년 4월 수준보다는 낮지만 복원된 금액보다는 높습니다. 최종 개정안은 이 업데이트 시점까지 발효되지 않았습니다. 이러한 금액은 예고 없이 변경될 수 있으므로, 신청 전에 이민국(USCIS) 수수료표에서 현재 수수료를 확인하시기 바랍니다. 지역 센터에서는 추가로 행정 수수료를 부과하며, 일반적으로 약 5만 달러입니다. EB-5 전체 비용 내역 에는 정부, 법률 및 프로젝트 비용이 모두 포함되어 있습니다.
자주 묻는 질문
누가 EB5 비자를 신청할 수 있나요?
- (미국의 제재로 제한되는 국가를 제외한) 모든 국가의 외국인.
- 최소 18세 이상이어야 합니다(미성년자도 신청 가능하지만, 일반적으로 법적 보호자가 투자를 관리합니다).
- 투자 자금이 합법적으로 획득되었다는 것을 증명해야 합니다(소득, 사업 이익, 부동산 매매, 상속 등).
- 개별적으로 또는 지역 센터(대규모 프로젝트를 위해 투자자 자금을 모으는 USCIS 승인 기관)를 통해 신청할 수 있습니다.
EB-5 비자는 매년 몇 건이나 발급되나요?
EB -5 비자 프로그램은 투자자와 그 동반 가족을 포함하여 연간 10,000만 개의 비자 발급 상한선이 있으며 , 실제로 매년 비자를 받는 투자자는 3,000~4,000명에 불과합니다. 각 국가는 전체 비자의 7%(연간 약 700개) 만 배정받을 수 있으며, 이 한도를 초과하면 비자 적체(역행)가 발생 하여 대기 시간이 길어집니다. 특히 중국, 인도, 베트남처럼 수요가 높은 국가 에서 이러한 현상이 두드러집니다. 사용되지 않은 비자는 다른 국가의 신청자에게 재분배됩니다. 2022년 EB-5 개혁 및 투명성 법 (RIA)은 농촌 지역(20%) , 고실업률 지역(10%) , 인프라 프로젝트(2%) 투자를 위해 전체 비자의 32%를 배정했습니다 . 수요가 낮은 국가일수록 일반적으로 처리 시간이 짧습니다.
2026년 EB5 최소 투자 금액은 얼마인가요?
일반 프로젝트의 경우 105만 달러, 고용 촉진 지역(Targeted Employment Area) 프로젝트 또는 적격 인프라 프로젝트의 경우 80만 달러가 지원됩니다. 이 금액은 2026년 말까지 유지되며, 2027년 1월 1일에 첫 번째 법정 물가상승률 조정이 예정되어 있습니다.
EB-5 투자금은 얼마나 오랫동안 투자 상태를 유지해야 하나요?
2022년 3월 15일 이후에 제출된 신청서의 경우, 투자금은 신규 사업체에 투입된 시점부터 최소 2년 동안 투자 상태를 유지하고 위험에 노출되어야 합니다. 2022년 3월 15일 이전에 신청서를 제출한 투자자는 조건부 거주 허가 기간 2년 동안 투자를 유지해야 합니다.
2026년 9월 30일 이후에 신청하면 어떻게 되나요?
여전히 신청서를 제출할 수 있으며, 투자 금액은 2026년 12월 31일까지 변경되지 않습니다. 다만, 지역 센터 프로그램이 종료되더라도 이민국과 국무부가 청원을 계속 심사하고 비자를 배정하도록 하는 RIA(Registered Investment Advisor) 보호 조항은 더 이상 적용되지 않습니다.
투자로 인해 10개의 일자리가 직접 창출되어야 하나요?
반드시 그런 것은 아닙니다. 직접 투자자는 급여 기록을 통해 입증된 바와 같이 사업체가 직접 창출한 일자리만 계산할 수 있습니다. 지역 센터 투자자는 공인된 방법론을 사용하는 경제학자가 계산한 직접, 간접 및 유발 일자리를 모두 계산할 수 있습니다.
EB5 투자 이민이 영주권을 보장하나요?
아니요. 투자 기준을 충족하는 것은 필요조건이지만 충분조건은 아닙니다. 신청서에는 합법적인 자금 출처, 적격 신규 상업 기업, 그리고 필요한 일자리 창출 실적도 명시되어야 합니다. 자금 출처가 불충분하거나 일자리 창출 실적이 미달될 경우, 자본이 전액 투자되었더라도 신청이 거부될 수 있습니다.
EB-5 투자금을 돌려받을 수 있을까요?
EB-5 투자는 대출이 아닌 지분 투자이며, 지속 기간 동안 투자 위험을 감수해야 합니다. 프로젝트 문서에는 일반적으로 특정 조건이 충족되면 투자 원금을 반환하는 내용이 포함되지만, 반환을 보장할 수는 없습니다. 반환을 보장하면 투자 위험 감수 요건이 무너지고 비자 신청이 무산될 수 있습니다.
EB-5 비자 요건에 대해 더 자세히 알고 싶으십니까? 기여 작성자의 다음 관련 기사를 확인하세요.
- Fredrick Voigtmann의 EB-5 투자자 비자 요구 사항 5년에 제정된 EB-1990법은 미국 내 고용 창출과 외국인 투자를 촉진하기 위한 것입니다. 프레드릭 보이트만
- Julia Roussinova의 EB-5 지원서 EB-5 5차 고용 기반 선호 이민 비자 범주("EB-1990 비자") 신청은 XNUMX년 의회에서 제정되었습니다. Julia Roussinova
