투자하기 전에 EB-5 프로젝트 문서를 어떻게 볼 수 있나요?

재정 문서의 가용성은 지역 센터와 선택한 특정 프로젝트에 따라 다릅니다. 평판이 좋은 지역 센터는 일반적으로 재정 문서를 제공합니다. 그러나 이러한 재정적 결정을 보다 효과적으로 탐색하는 데 도움이 될 수 있는 인증된 EB-5 재정 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

일반적으로 모회사나 자회사가 공개회사가 아니면 프로젝트에 대한 공개 정보를 찾을 수 없습니다. 때로는 지방 자치 단체의 세무 기록 등이 부동산 상태에 대한 통찰력을 제공합니다. 하지만 가장 좋은 출처는 증권 변호사나 브로커 딜러와 협력하여 발행인, 지역 센터, 서비스 제공자에 대한 실사를 돕는 것입니다.

저는 지역 센터에 직접 문의할 것입니다(그들은 당신에게 비밀 유지 계약서에 서명하게 할 것입니다). 만약 그렇지 않다면, 다른 센터를 고려하거나 전문가의 도움을 받아 그들의 재정을 평가하는 것이 좋습니다.

물론, 투자를 하기 전에 프로젝트의 재무 정보에 접근하는 것은 가능할 뿐만 아니라 신중한 일입니다. 그러나 문의 범위는 일반적으로 지역 센터에서 정의하며 NDA의 적용을 받습니다. 일반적으로 거래에 등록된 브로커를 활용하는 경우 브로커가 실사에 대한 책임을 집니다.

EB-5 프로젝트 문서는 대중에게 공개되지 않습니다. 그러나 지역 센터는 잠재적 투자자에게 Private Placement Memorandum(PPM)을 포함한 제공 문서를 제공합니다. PPM은 프로젝트 구조, 투자의 특성, 관련 재무 데이터 및 관련 위험에 대한 설명이 포함된 법적 문서입니다.

투자자가 투자하기 전에 EB-5 프로젝트와 관련된 공개적으로 이용 가능한 진행 보고서나 재무 제표를 확인하여 프로젝트의 개발 상태와 재무 상태를 공식 문서를 통해 파악하는 것에 관해 간단히 말씀드리자면, 그렇습니다, 어느 정도 가능합니다.
예를 들어, 캘리포니아주 X시에 ABC 타운하우스를 개발하려는 개발업체 Y-Co의 프로젝트를 소유하게 될 KLM LLC(JCE)에 14,400,000달러의 메자닌 EB-5 대출을 제공하려는 XYZ NCE, LLC에 투자를 고려하고 있습니다. 이 시점에서 개발업체(Y-Co)와 그 역사, 프로젝트, 업계 피드백에 대한 정보와 ABC 타운하우스의 구역 지정 등과 같은 프로젝트의 개발 전 정보, KLM LLC의 허가, 구역 지정 등에 대한 신청을 인터넷에서 찾을 수 있을 것입니다. 이러한 모든 City X 제출은 공개되어 있기 때문입니다.

EB-5 NCE(신규 상업 기업) 관리자와 상담하세요. 일반적으로 투자 자격을 확립하기 위해 공인 투자자 설문지(또는 유사한 것)를 작성해야 하지만, 일단 작성이 완료되면 현재 및 잠재 투자자에게 프로젝트와 현재 상태에 대한 포괄적인 실사 문서가 제공되어야 합니다.

각 프로젝트는 다르지만 일반적인 비밀 유지 계약에 서명하면 지역 센터에서 해당 특정 보고서를 제공할 수 있습니다.

귀하가 얻을 수 있는 유일한 공식 문서는 지역 센터를 통해 제공되며, 해당 센터에서는 필요한 SEC 공개 문서를 제공합니다.